Servihogar Málaga se anticipa a acciones de mejora en todas las zonas comunes
El mantenimiento de comunidades no suelen tener muy en cuenta las obras y reformas, salvo cuando son estrictamente necesarias y van encaminadas a evitar riesgos mayores. En el día a día de las comunidades, los vecinos suelen priorizar la limpieza, el buen funcionamiento de puertas de garaje o porteros electrónicos, o incluso la seguridad; pero difícilmente las obras y reformas.
José Carlos Sánchez, responsable del Departamento de Construcción de Servihogar Málaga, junto a Jaime Pavanelo, recomiendan a las comunidades que realicen un plan de mejoras y revisiones, con sus plazos y presupuestos orientativos, para no llegar a situaciones irreversibles u obras de demasiada magnitud.
La rehabilitación de fachadas es uno de los elementos que requieren un mayor seguimiento, por las posibles grietas y fisuras que se puedan producir; así como por cuestiones estéticas y de la propia integridad del edificio. Pero también existen otros elementos importantes a los que Servihogar presta especial atención para satisfacer la demanda de vecinos y comunidades; como los portales, muros perimetrales, pintura en zonas comunes, arreglo de humedades, limpieza de canalones, problemas en aljibes, arreglo de cubiertas, cornisas, revisión de bajantes y sumideros según la época del año… De igual manera, también se proyectan las obras necesarias para subsanar las deficiencias que se detectan en las inspecciones técnicas de edificios (ITE); así como la preparación de los bloques para albergar ascensores, sin duda, obras de gran envergadura.
Las obras y reformas requieren de planificación en las comunidades
La importancia de un buen asesoramiento
Estos trabajos no suelen estar incluidos en los paquetes de mantenimiento diario de una comunidad; porque presidentes y administradores, y los propios vecinos no saben cuándo les hará falta un trabajo de estas características. No suele haber una planificación estándar, pero sí con un debido asesoramiento personalizado, en función de las características del edificio; se puede establecer un calendario de revisiones, seguimientos y, llegado el caso, tener presupuestos orientativos para abordar la reforma u obra en cuestión. Y en eso se ha especializado Servihogar Málaga, en su división de construcción, gracias a su equipo de siete albañiles, un encargado y dos técnicos que supervisan y ejecutan todos los proyectos.
Servihogar Málaga se adapta perfectamente a obras parciales o reformas integrales en las comunidades. Diseñando un plan de revisiones y ejecución para un mejor mantenimiento del edificio. Esa adaptación también se ha agudizado en tiempos de pandemia. Aunque la construcción es un campo de trabajo que ya venía desarrollándose con mucha protección, los equipos de trabajo también llevan a cabo todas las normas higiénico sanitarias pertinentes.
